Und hier die Checkliste für Ihren Blockhausbau:

Beim Bau eines eigenen Blockhauses gibt es viel zu beachten. Informieren Sie sich mit unserer Blockhausbau Checkliste und vertrauen Sie auf die Erfahrung von Schwesig & Söhne.

Was muss ich beim Blockhaus bauen beachten?

Sie interessieren sich für ein Blockhaus? Dann sollten Sie im Vorfeld genau überlegen, welche Informationen rund um das Thema Blockhaus bauen für Sie wichtig sind. Je konkreter Ihre Vorstellungen vom eigenen Haus sind, desto zielgerichteter können Sie aus der Vielfalt der Angebote das richtige auswählen.

Am Anfang sollte die Frage stehen, ob Sie Ihr Schwesig-Blockhaus schlüsselfertig übernehmen oder Ihr Blockhaus selber bauen wollen. Der Erwerb eines Bausatzes ermöglicht Ihnen die besonders kostensparende Realisierung Ihres Wohntraums.

Blockhaus selber bauen leicht gemacht: Als Spezialist für flexible Baulösungen bieten wir Ihnen hierfür verschiedene Hausbausätze an – wahlweise mit unterschiedlichen Ausbaustufen.
Grundstück

Unabhängig davon, ob Sie Ihr Holzhaus schlüsselfertig übernehmen oder aber Ihr Blockhaus selber bauen wollen, ist die Beantwortung folgender Fragen unerlässlich:

  • Wo befindet sich das Grundstück für mein Holzhaus?
  • Gibt es einen Bebauungsplan?
  • Welche Bodenqualitäten findet man vor (Lehm, Sand, Torf usw.?)
  • Ist das Grundstück eben oder in Hanglage?
  • Was muss ich eventuell vor Baubeginn beachten, um später das Veränderungs- und Erweiterungspotential meines Blockhauses problemlos nutzen zu können?
  • Lässt der Grundwasserspiegel den Bau eines Kellers in meinem Blockhaus zu?
Bebauungsplan

Blockhaus bauen oder Blockhaus bauen lassen: jede Variante erfordert die Klärung nachfolgender Punkte:

  • Liegt ein rechtskräftiger B-Plan vor oder sind noch Änderungen zu erwarten?
  • Hat der Architekt alle Vorgaben des B-Planes für Ihr Holzhaus berücksichtigt und eingearbeitet wie:
    • Blockhaus-Standort auf dem Grundstück?
    • Hauptfirstrichtung?
    • Dachneigung?
    • Ist eine Grenzbebauung möglich?
    • Welche Pflanzen sind bei der Begrünung vorgegeben?
    • usw.
Bauantrag
  • Ist ein normaler Bauantrag erforderlich oder besteht die Möglichkeit, mein Holzhaus genehmigungsfrei schlüsselfertig errichten zu lassen? Diese Frage ist natürlich auch dann zu klären, wenn Sie Ihr Blockhaus selber bauen wollen.
  • Wollen Sie einen unabhängigen Architekten beauftragen oder ist die Architektenleistung Bestandteil des Bauvertrages?
Finanzierung
Gerade bei der Finanzierung sollten Sie sich auf das Urteil kompetenter und vertrauenswürdiger Fachleute verlassen, ob Sie sich nun für die Variante „Blockhaus schlüsselfertig übernehmen“ oder für das Modell „Blockhaus selber bauen“ entschieden haben.
  • Wie hoch ist die Summe meines Eigenkapitals? (Sollte ca. 20 % der Bausumme für Ihr Blockhaus betragen)
  • Wie hoch sollte mein Eigenkapital sein, wenn ich mein Blockhaus selber bauen will?
  • Wie hoch können meine monatlichen Belastungen sein?
  • Wie hoch sind die momentanen Kreditzinsen?
  • Welche Laufzeit ist für mich die richtige?
  • Sind Sonderzahlungen möglich?
Baufreiheit
  • Mit welcher Fahrzeugart ist die Baustelle befahrbar (LKW, Kranfahrzeug, PKW), auf der mein Blockhaus schlüsselfertig errichtet wird. Ebenso ist dies beim Blockhaus selber bauen vorab zu klären, wie auch die folgenden Fragen:
  • Ist die Baustelle straßenseitig zu erreichen oder muss eine Baustraße errichtet werden?
  • Ist unter Umständen eine Straßensperrung notwendig?
Baufirma

Wollen Sie Ihr Blockhaus schlüsselfertig übernehmen, sollte Ihr Vertrauen in die Baufirma eine solide Basis haben. Checken Sie deshalb vor allem folgende Kriterien:

  • Prüfen Sie die Solvenz der Baufirma, die Ihr Blockhaus errichten wird.
  • Hat sie aussagekräftige Referenzen?
  • Können Sie Muster-Blockhäuser besichtigen?
  • Befragen Sie ehemalige Bauherren nach ihren Erfahrungen beim Blockhausbau.
  • Analysieren Sie die Leistungsbeschreibung genau.
  • Welche Gewährleistungsfristen gelten?
  • Handeln Sie einen Festpreis aus.

Eine kostensparende Alternative:
Sie können Ihr individuelles Blockhaus selber bauen! Unser ausgefeiltes Modulsystem „Blockhaus-Bausatz“ garantiert Ihnen dabei höchstmögliche Flexibilität. Vier intelligente Baulösungen zu abgestuften Preisen stehen zur Wahl – vom GRUNDPAKET über das GRUNDPAKET PLUS und das GRUNDPAKET KOMPLETT bis hin zum BLOCKHAUS-PAKET SCHLÜSSELFERTIG.

Bei allen vier „Blockhaus selber bauen“-Varianten können Sie sich vorab optional für verschiedene Ausbaustufen entscheiden – so wird der jeweilige Umfang Ihrer Eigenleistung beim Blockhaus selber bauen klar definiert und somit überschaubar.

Wichtig zu wissen, wenn Sie Ihren Wohntraum in Eigenregie umsetzen wollen: Unsere kompetenten Partner-Firmen produzieren jeden einzelnen Holzhaus-Bausatz zum Blockhaus bauen aus besonders dauerhaftem skandinavischem Holz und nach den modernsten Verfahren mit der Schwesig-Thermopluswand zur Reduzierung von mindestens 35 Prozent der Energiekosten.

Bauvertrag
  • Ist der Hauspreis für mein Blockhaus festgeschrieben (keine versteckten oder nachträglichen Kosten beim Blockhausbau)?
  • Sind alle auszuführenden Leistungen ausgewiesen und Nebenabreden schriftlich festgehalten?
  • Ist der Zahlungsplan (nach Baufortschritt bzw. Gewerken) abgestimmt?
Versicherungen während der Bauphase
Was ist sinnvoll und was ist für Bauherren unbedingt erforderlich beim Blockhaus bauen lassen bzw. Blockhaus selber bauen?
  • Bauherrenhaftpflichtversicherung
  • Bauleistungsversicherung
  • Feuerrohbauversicherung (geht nach Ablauf in notwendige Wohngebäudeversicherung über)
  • Bau-Berufsgenossenschaft (Unfallversicherung)
Versicherungen nach der Bauphase
Vergleichen Sie Konditionen verschiedener Gesellschaften im Vorfeld, damit Ihr Holzhaus nach der schlüsselfertigen Übergabe bzw. dem Blockhaus selber bauen optimal versichert ist.
  • Wohngebäudeversicherung
  • Glasversicherung
  • Hausratversicherung
  • Rechtschutzversicherung
Sie möchten Ihren Traum vom eigenen energie- und kosteneffizienten Blockhaus verwirklichen? Unabhängig davon, ob Sie sich für die schlüsselfertige Übernahme entscheiden oder Ihr Blockhaus selber bauen wollen – wir beraten Sie gern!
Sie möchten Ihren Traum vom eigenen Blockhaus verwirklichen? Wir beraten Sie gern!